第12章《合約履行與實質完工》(Performance of Contract and Practical Completion) 本章範圍：工程做完了沒有，承建商可以收多少錢？本章分開兩條線。第一條是普通法的線：合約義務若屬整體義務，原則上要完全履行才可收款；法律在這條規則旁邊開了幾道門，其中最重要的是實質履行（substantial performance），以及對方自願接受部分履行。第二條是合約的線：標準建築合約內置一個叫實質完工（Practical Completion）的里程碑，由建築師或合約管理人（contract administrator）按合約核證，並觸發合約寫明的後果。兩個詞都有「實質」二字，但一個是法律對付款規則的緩和，一個是合約內的工程事件，本章從頭到尾分開處理（筆記 [2264]、[2267]–[2268]、[2272]；Bailey 頁腳 p.601 [6.342]）。 本章範圍外（詳見他章）： ・約定損害賠償：延誤賠償條款本身是否有效、怎樣計算，見第18章；本章只講實質完工是延誤賠償停計的時間點。 ・變更與地盤狀況：工程變更、重新計量與不可預見地質的索償，見第19章。 ・違約：違約怎樣分類、輕微缺陷的損害賠償怎樣計，見第13章。 ・終止：何種違約容許終止、錯誤終止的後果，見第14章。 ・受挫失效：履約途中出現雙方都不負責的事件（例如一方死亡）怎樣處理，見第16章。 ・按合理價付款的完整法理：按合理價付款（quantum meruit）的一般原則與計算，見第21章；本章只講它在自願接受部分履行時的位置。 同一宗案件若在其他章出現，本章只取「工程做到哪一步、因此可以收什麼錢、合約里程碑何時觸發」這個角度。

第14章《終止合約的方式》(Methods of Terminating a Contract) 本章範圍：工程出了問題，你想結束合約——走合約條款，還是走普通法？本章專攻程序與雙軌：怎樣發警告、怎樣算窗口、怎樣避免程序失敗；以及合約途徑失敗時，普通法途徑是否仍可能成立。拒履是否成立、利益剝奪測試、選擇權的完整法理，見第13章；本章只取程序與雙軌角度（筆記 [2712]–[2713]；Murdoch 頁眉 pp.332–333；Bailey 頁腳 pp.791–792）。 本章範圍外（詳見他章）： ・違約／拒履實體：何時構成拒履、客觀意圖、選擇權深講，見第13章。 ・履行與實質完工：工程做到哪一步才算完成，見第12章。 ・損害賠償與約定損害賠償：終止後金錢計算與誤期損害賠償，見第15章／第18章。 ・受挫失效：非雙方過失的極端事件，見第16章。

第15章《終止後的權利與救濟》(Post-Termination Rights and Remedies) 本章範圍：終止已經有效發生之後，什麼權利還活著、損失怎麼計量、誤期損害賠償金計到哪一天、何時可改走合理報酬——本章專攻清算與救濟。拒履是否成立見第13章；終止通知與雙軌程序見第14章；誤期損害賠償金可否執行見第18章；按勞計酬深理見第21章（筆記 [2991]–[2992]；McKendrick 頁眉 p.799；Bailey 頁腳 pp.817–819、828）。 本章範圍外（詳見他章）： ・違約／拒履實體：何時構成拒履、選擇權深講，見第13章。 ・終止程序／雙軌通知：怎樣發警告與窗口，見第14章。 ・誤期損害賠償金執行力：罰則／執行力專論，見第18章。 ・按勞計酬深理：不當得利與 QM 決策圖，見第21章。 ・受挫失效：見第16章。約因／脅迫見他章——本章不展開。

第16章《因挫折終止合約》(Termination due to Frustration) 本章範圍：外在事件令履約變成與當初答應去做的事根本不同時，合約可否因挫折而自動解除未來義務；以及挫折成立後，港法如何調整已付開支與有價值利益。拒履與選擇權見第13章；終止通知程序見第14章；普通法終止後定損見第15章／第18章；合約詮釋工具見第8章（筆記 [3221]–[3225]；Hall 頁腳 pp.892、899；Bailey 頁腳 p.830）。 本章範圍外（詳見他章）： ・違約／拒履：何時構成拒履、選擇權，見第13章。 ・終止程序：警告、窗口、雙軌通知，見第14章。 ・終止後普通法損害／LD：見第15章／第18章。 ・合約詮釋（Rainy Sky）：見第8章。 ・脅迫：見他章——本課程無經濟脅迫專章；本章不展開。