課程簡介
教學大綱
課程簡介
「QS & PM 通用法律實務系列課程」共分四個課程，合共 21 章，以香港合約法為主軸，結合建築工程實務，為工料測量師（QS）及項目經理（PM）提供進階 CPD 培訓。每章均包括核心理論、深度分析／建築實務、參考案例、實務應用與陷阱、評估測驗及關鍵 Takeaways。
收費與 CPD
- 每個課程收費 HK$300。
- 每個課程 CPD 5 小時。
- 證書要求：完成課程內所有模組，並於每章評估測驗取得 80% 或以上分數。
課程大綱
| 課程 | 章節 |
|---|---|
| 課程一 合約形成與主體法律能力 |
|
| 課程二 合約內容、詮釋與瑕疵規避 |
|
| 課程三 合約履行、違約與終止機制 |
|
| 課程四 建築爭議深度法律分析與索償 |
|
教材參考清單
- Stephen Hall, Foundations of Contract Law in Hong Kong (8th ed)
- Fisher & Greenwood, Contract Law in Hong Kong
- Anson’s Law of Contract
- Ewan McKendrick, Contract Law: Text, Cases, and Materials
- Julian Bailey, Construction Law (2nd ed, Vols 1–3)
- Murdoch & Hughes, Construction Contracts: Law and Management (4th ed)
- John Uff, Construction Law (12th ed)
- 香港法例（包括《電子交易條例》、《建造業付款保障條例》（第652章）、《仲裁條例》（第609章）等），以電子版香港法例現行文本為準
免責聲明
本課程內容僅供教育及專業進修用途，不構成法律意見。個別個案應諮詢合資格法律專業人士。案例與法例以課程編寫時的資料為準。
Curriculum
- 6 Sections
- 44 Lessons
- Lifetime
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- 1. 要約與承諾 (Offer & Acceptance)第一章《要約與承諾》(Offer & Acceptance) 本章範圍：合約形成起點——要約（Offer）、要約之引誘（Invitation to Treat, ITT）與承諾（Acceptance）→ 招標兩大推定×推翻 → 程序性契約（Process Contract）→ 對等原則／反要約 → 意向書（LOI）／Subject to Contract／先決條件 → 電子承諾收件匣規則。 本章不是對價專論（見第2章）、創立法律關係意圖與意向書完整類型（見第3章）、條款確定性的深論（見第10章）、按勞計酬的估值（見第21章）、行為能力或授權專章（見第4章／第5章），或整份合約與外在證據專論（見第9章／第11章）。10
- 2. 對價與約因 (Consideration)第二章《對價與約因》(Consideration) 本章範圍：簡單合約（不是契據）在成立與修訂時，有沒有法律承認的對價；以及「加價」與「少付」兩扇不能混用的門。 本章不是要約與承諾如何對上（見第1章）、創立法律關係的意圖、意向書（見第3章），或條款是否夠確定（見第10章）。預定損害賠償如何計算見第18章。加速趕工條款如何運作見第17章。經濟脅迫的構成、舉證與確認不在本章；本章只寫它如何污染加價上的實際利益。9
- 3. 法律約束意圖 (ICLR)第三章《法律約束意圖、意向書與財產禁反言》(Intention to Create Legal Relations, Letters of Intent & Proprietary Estoppel) 本章範圍：合約形成裡有沒有法律約束意圖（Intention to Create Legal Relations, ICLR）；「Subject to Contract」（視乎正式合約而定）如何擋住合約，又如何被行為豁免；意向書（Letter of Intent, LOI）是有限的臨時安排、仍在談判，還是根本沒有合約；沒有合約時，應要求而且對方已經受益的工作，與自發的前期費，怎樣分開；以及筆記所教的那一點財產禁反言（Proprietary Estoppel）：標籤削弱合理信賴。 本章不是要約與承諾如何對上（見第1章）、對價的要件（見第2章）、訂約能力（見第4章）、條款要多確定才算失敗（見第10章），或估價的雙軌（見第21章）。第21章在本章只留一句：沒有合約，而且工作是應要求而做、利益已經交給對方，則是合理費用，不是合約單價。10
- 4. 訂立合約的能力 (Capacity to Enter into a Contract)第四章《訂立合約的能力》(Capacity to Contract) 本章範圍：誰在法律上有資格承擔這筆建築交易。註冊公司與法定機構的起點相反。超出法定職能的合約，與為了已授權目的而合理附帶的行為，要分開。公司根本做不了這類事，與公司做得到、但董事為了私人目的去用權力，也要分開。沒有註冊成公司的聯營、契據怎樣簽、章程裡的內部手續、非香港公司的註冊與專門授權書，按筆記保持在規則本身。 本章不是：要約與承諾怎樣對上，見第1章，本章只在形成時點名一次，不重寫投標。對價的要件見第2章，本章只在契據短節留一句。意向書與法律約束意圖見第3章，本章不寫。公司沒有能力，與董事超出權限，不是同一件事；表面授權怎樣才成立，見第5章，本章在「對方知道私人目的，就不能靠表面授權」處停住。越權合約之下已經做了的工作，可以支持一項合理報酬；怎樣估價不在本章，見第21章。9
- 5. 訂立合約的授權 (Authority to Enter into a Contract)第五章《訂立合約的授權》(Authority to Contract) 本章範圍：公司沒有肉體，對外的合約幾乎總是某個自然人簽的。簽了之後公司受不受約束，先問這個人有沒有實際授權，再問公司的言行有沒有構成表面授權。主線是明示、默示、表面授權的四步，以及第5節的三則敘事。限額通知、授權語境裡的「以合約為準」、追認、內部管理與第117條、意向書的授權角，按筆記保持在規則本身。 本章不是：要約與承諾怎樣對上，見第1章。對價的要件見第2章。意向書本體、允諾禁反言與財產禁反言見第3章。公司有沒有能力做這類事，見第4章；本章只留「沒有能力，表面授權補不出」。明示條款與默示條款見第6章；實際默示授權不是默示條款。10
- 總結:課程一：合約形成與主體法律能力1
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