課程簡介
教學大綱
課程簡介
「QS & PM 通用法律實務系列課程」共分四個課程，合共 21 章，以香港合約法為主軸，結合建築工程實務，為工料測量師（QS）及項目經理（PM）提供進階 CPD 培訓。每章均包括核心理論、深度分析／建築實務、參考案例、實務應用與陷阱、評估測驗及關鍵 Takeaways。
本課程為系列中的課程二：合約內容、詮釋與瑕疵規避，涵蓋第6至第11章。
收費與 CPD
- 每個課程收費 HK$300。
- 每個課程 CPD 5 小時。
- 證書要求：完成課程內所有模組，並於每章評估測驗取得 80% 或以上分數。
課程大綱
| 課程 | 章節 |
|---|---|
| 課程一 合約形成與主體法律能力 |
|
| 課程二 合約內容、詮釋與瑕疵規避 |
|
| 課程三 合約履行、違約與終止機制 |
|
| 課程四 建築爭議深度法律分析與索償 |
|
教材參考清單
- Stephen Hall, Foundations of Contract Law in Hong Kong (8th ed)
- Fisher & Greenwood, Contract Law in Hong Kong
- Anson’s Law of Contract
- Ewan McKendrick, Contract Law: Text, Cases, and Materials
- Julian Bailey, Construction Law (2nd ed, Vols 1–3)
- Murdoch & Hughes, Construction Contracts: Law and Management (4th ed)
- John Uff, Construction Law (12th ed)
- 香港法例（包括《電子交易條例》、《建造業付款保障條例》（第652章）、《仲裁條例》（第609章）等），以電子版香港法例現行文本為準
免責聲明
本課程內容僅供教育及專業進修用途，不構成法律意見。個別個案應諮詢合資格法律專業人士。案例與法例以課程編寫時的資料為準。
Curriculum
- 7 Sections
- 53 Lessons
- Lifetime
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- 第六章《明示條款 vs 默示條款》第六章《明示條款 vs 默示條款》(Express Terms vs Implied Terms) 本章範圍：合約沒有寫出來的句子，法庭在什麼前提下才把它當成條款；以及寫了的句子怎樣壓過沒寫的句子。主線是明示優先、事實默示的兩條問題（商務實用性、旁觀者）、必要性不是合理性，以及建築合約裡的配合。習慣與法例只作短節。第5節是四則敘事，四則分開，不併成一句口訣。 本章不是：某人有沒有權代公司簽約，見第5章；本章只問僱主一方有沒有配合義務，不問顧問有沒有表面授權。公司有沒有能力做這類交易，見第4章。已經寫下的字怎樣理解，見第8章；加進一句沒寫的話，不是把已寫的字解釋一遍。口頭證據與完整合約條款的本體，見第9章。要約與承諾、文件怎樣組進合約，見第1章。對價見第2章。意向書本體見第3章。條件、保證與中間條款的分類見第7章。工期天數、展延與誤期賠償的計算不在本章。9
- 第七章《條件、擔保與中間條款》第七章《條件、擔保與中間條款》(Conditions, Warranties & Innominate Terms) 本章範圍：一條條款被違反之後，無辜方可以選擇終止，還是只能索償。主線是三分類、字面標籤的初步推定與推翻、建築工期是不是核心、中間條款的事後嚴重程度。第5節是兩則敘事，兩則分開，不併成一句口訣。 本章不是：知道違約之後怎樣選擇、怎樣確認合約繼續，見第13章。終止通知怎樣送、天數怎樣算、破產與接管怎樣操作，見第14章。工程算不算做完、實際完工，見第12章。合約裡的字怎樣解釋，見第8章。本章只在各自的邊界留一句。10
- 第八章《合約條款的詮釋》第八章《合約條款的詮釋》(Interpretation of Contractual Terms) 本章範圍：已經存在的條款，在簽約當時的共知背景下，文字是什麼意思。主線是自然通常含義的推定、共知背景、真歧義才在幾個讀法裡選擇、清晰而嚴苛仍執行、整份文件一起讀。第5節是三則敘事，三則分開，不併成一個測試。 本章不是： ・默示：解釋是讀已經寫下的字；把一句話補進合約，是默示，見第6章。 ・條件分類：條件、Hongkong Fir 與 Schuler 的分類見第7章；本章的商業常理只用於幾個都說得通的讀法裡選一個。 ・外在證據與完整協議：談判過程與單方內心意思不是共知背景；外在證據與完整協議本體，見第9章。 ・更正：含糊若只靠談判過程才解得開，解釋到此為止，另走更正，見第10章（Hall，頁腳 p.527）。 商業常理在本章沒有第二份工作。它不決定一句話算不算條件，不把條款補進合約，也不改寫一份已經清楚的句子。9
- 第九章《外在證據規則與完整合約條款》第9章《外在證據規則與完整合約條款》(Parol Evidence Rule & Entire Agreement Clauses) 本章範圍：合約已經寫成書面之後，書面以外的說話、電郵、草稿與會議紀錄，能否用來增加、變更、扣減或反駁書面條款。主線是：法律先推定一份表面完整的書面就是全部協議；主張另有條款的一方要推翻這個推定；雙方可以用完整合約條款，把推定寫成合約承諾。第5節是三宗案件，三宗分開讀，各自只取本章角度。 本章範圍外（詳見他章）： ・解釋與事實背景：條款寫入合約之後怎樣讀、事實背景（factual matrix）怎樣幫助理解文字，見第8章。 ・意向書、待定條款、禁反言：意向書是否已成約、待定條款怎樣處理、禁反言的要件，見第3章。 ・更正與不確定：更正（rectification）的要件，以及條款不確定以致無效，見第10章。 ・誤述：誤述的分類與救濟，以及完整合約條款能否擋住誤述申索，見第11章。 ・脅迫：經濟脅迫的要件與後果不設專章；第2章只把它作為實際利益的限度提及。 同一宗案件若在其他章出現，本章只取「外在證據能否增刪改書面」這個角度。9
- 第十章《合約不確定性與契約更正》第10章《合約不確定性與契約更正》(Uncertainty & Rectification) 本章範圍：兩個問題，同一道裂縫：書面與雙方真實的協議之間出了縫。第一個問題在成約一端：核心條款含糊或缺漏，法庭能否找到雙方的客觀合意；找不到，合約自始無效。第二個問題在簽約之後：合約已經成立，但簽好的書面把雙方原已確立的協議寫錯了，法庭能否以契約更正（rectification）把文字改回來。第5節是兩宗案件，分開讀，各取本章角度。 本章範圍外（詳見他章）： ・意向書、「有待合約」、禁反言：意向書是否已成約、「有待合約」（subject to contract）字眼的效果、禁反言的要件，見第3章。 ・外在證據規則、完整合約條款：書面為何推定是全部協議，以及完整合約條款的效力，見第9章。 ・誤述：簽約前的錯誤陳述及其救濟，見第11章。 ・按勞計酬：合約流產後，已完成的工作怎樣計酬，見第21章。 ・解釋與事實背景：已成立的條款怎樣讀、事實背景（factual matrix）怎樣幫助理解文字，見第8章。 ・默示條款：默示條款怎樣產生、要過哪些測試，見第6章。 同一宗案件若在其他章出現，本章只取「條款夠不夠確定」與「書面能否改回真實協議」兩個角度。10
- 第十一章《誤述、完整合約條款與合約無效因素》第11章《誤述、完整合約條款與合約無效因素》(Misrepresentation, Entire Agreement Clause & Vitiating Factors) 本章範圍：招標與談判期間說過、寫過的話，簽約後還算不算數？本章只走一條線：那句話若不是合約條款，它是否構成誤述（misrepresentation），令合約可被撤銷或引致損害賠償；合約裏的完整合約條款（entire agreement clause, EAC）與不依賴條款（non-reliance clause）能擋住多少；這類阻擋條款要過什麼合理性關口；以及為何欺詐性誤述永遠擋不住。 本章範圍外（詳見他章）： ・外在證據規則、完整合約條款排除額外條款：書面為何推定是全部協議、完整合約條款怎樣排除書面以外的附屬條款或附屬合約，見第9章。 ・合約解釋：條款字眼怎樣按語境解讀，見第8章；本章只說阻擋條款要有清楚字眼、法庭會嚴格解讀。 ・履約與實質完工：合約怎樣履行、何時算實質完工，見第12章。 ・契約更正：書面記錄寫錯時的更正，見第10章。 ・「有待合約」的成約效果：「有待合約」（subject to contract）字眼對成約的影響，見第3章；本章只講它擋不住欺詐。 ・合約內的地盤狀況與變更索償：合約內的地質條款、變更與工地狀況索償，見第19章；本章只講招標資料若屬不實陳述的誤述路線。 同一宗案件若在其他章出現，本章只取「締約前的陳述能否被合約條款擋住」這個角度。11
- 總結:課程二：合約內容、詮釋與瑕疵規避1
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